Eigen woning via vennootschap

Wijziging in wet- en regelgeving

De wet- en regelgeving met betrekking tot de financiering van de eigen woning is sinds 2013 aanzienlijk veranderd. Hierdoor moet de geldlening die u bij uw eigen vennootschap afsluit aan diverse voorwaarden voldoen. Vanaf 1 januari 2013 is het onder meer verplicht om schulden ten behoeve van de eigen woning minimaal annuïtair af te lossen, tenzij u onder het overgangsrecht valt.

Met betrekking tot de eigen woning spelen diverse aspecten een rol:

• Het bepalen van het fiscaal maximaal te lenen bedrag, zodat de lening kwalificeert als een eigen woning lening (de zogenoemde maximale eigenwoningschuld)

• Het bepalen van de toepasselijke wet- en regelgeving voor de vaststelling van de maximale looptijd van uw lening en de maximale eigenwoningschuld bij het oversluiten van de geldlening

• Het bepalen van de van toepassing zijnde wettelijke regels en de fiscale gevolgen van de verschillende leningsvormen (overgangsrechtlening, nieuw recht lening, overbruggingslening) bij aankoop van een nieuwe woning

• Het bepalen van een zakelijke rente op basis van de looptijd, gevestigde zekerheden en financiële situatie van de schuldenaar

Wij kunnen u helpen bij

Onze specialisten helpen u graag met het opstellen van een overeenkomst van de geldlening, waarbij wij rekening houden met de toepasselijke wet- en regelgeving. Daarnaast kunnen wij voor u de aangifte inkomstenbelasting verzorgen en u helpen om de juiste regelingen met betrekking tot de eigen woning toe te passen.