Meer informatie?

Deze standaard beoogt om de verantwoording en presentatie van lease- en huurverplichtingen te verbeteren en hierdoor de transparantie voor de gebruikers van de jaarrekening te vergroten. Dit houdt onder meer in dat leasenemers (huurders) alle lopende lease- en huurverplichtingen direct op de balans presenteren met verantwoording van amortisatiekosten en interestlasten in plaats van huurkosten.
International Accounting Standards Board (IASB) heeft de waarde van lease- en huurverplichtingen van beursgenoteerde ondernemingen, welke voorheen niet op de balans zijn verantwoord, ingeschat op meer dan USD 2,86 biljoen [1].
De nieuwe standaard beïnvloedt de key performance indicators (KPI’s) van leasenemers (huurders) door onder meer:
Wettelijke en prudentiele solvabiliteitsratio’s en kapitaalsvereisten voor dochterondernemingen van financiële en bancaire instellingen worden ook beïnvloed. Daarnaast worden bancaire convenanten ondersteund door jaarrekeningen opnieuw onder het licht gehouden.
IFRS 16 brengt mogelijk niet alleen organisatorische veranderingen met zich mee en kan ook ingrijpende consequenties hebben voor de strategie van huurders richting haar bedrijfsuitoefening. De uitdaging ligt in het ontwikkelen van alternatieve scenario's om de optimale oplossing te vinden.
De lease termijn heeft een aanzienlijke impact op de waardering van uw schuldpositie. Daardoor kunnen stakeholders proberen deze te verminderen, met name door verlengingsopties overeen te komen. Op de lange termijn kan deze aanpak de trend keren om lange huurcontracten aan te gaan in ruil voor huurvrije periodes of lagere huurprijsniveau’s.
Ten tweede zouden vaste huurprijsniveau’s voor lease de voorkeur krijgen boven variabele prijzen. Achtergrond hiervan is dat sommige aspecten van variabele leasebetalingen niet zijn opgenomen in de veranderende waarde van de leaseverplichting.
Het impliciete leasepercentage (het tarief dat de verhuurder aan de huurder factureert) kan ook de huidige praktijk en de tot nu toe gegeneraliseerde methoden voor de financiering van activa beïnvloeden.
Wilt u meer weten over onze sectorgroep bouw & vastgoed? Neem dan contact op met Paul Schutjens per e-mail of per telefoon: +31 (0)88 277 24 00 of met Ronald Plat per e-mail of per telefoon: +31 (0)88 277 14 16.
[1] Source: Effects Analysis | IFRS 16 | January 2016
[2] Source: Effects Analysis | IFRS 16 | January 2016
Deze website maakt gebruik van cookies.
Sommige zijn noodzakelijk, andere helpen ons bij het analyseren van het gebruik van de website, dienen advertenties of zorgen voor een gepersonaliseerd websitebezoek.
In onze privacy policy vindt u meer informatie over de cookies die wij gebruiken.
Zonder deze cookies functioneert deze website niet optimaal.
Deze cookies helpen ons deze website te verbeteren door informatie te vergaren over het gebruik hiervan.